Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 120 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4kk, 132 m², Bezručova, Chodov EXKLUZIVNÍ PRODEJ – Prostorný byt 4+kk, 120 m²+ sklep 12 m², novostavba, ul. Bezručova 1204, Chodov Představujeme Vám výjimečnou bytovou jednotku o dispozici 4+kk a celkové ploše 120 m², situovanou ve 3. patře, moderního cihlového domu – novostavby v klidné a vyhledávané části města Chodov. Tento byt zaujme především velkorysým prostorem, nadstandardní světlostí a perfektním technickým stavem. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic a nabízí komfortní bydlení pro náročnější klientelu. Srdcem bytu je reprezentativní obývací prostor plynule propojený s kuchyňskou částí. Kuchyňská linka byla zhotovena na míru s důrazem na funkčnost, dostatek úložného prostoru a čistý moderní design. Celek působí vzdušně a elegantně a poskytuje ideální zázemí pro každodenní život i společenská setkání. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s vestavěnou skříní vyrobenou na zakázku, tři samostatné ložnice, koupelnu s rohovou vanou a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. O maximální komfort bydlení se stará vlastní nový plynový kondenzační kotel, který zajišťuje jak vytápění, tak ohřev vody — tedy plnou nezávislost na centrálních zdrojích a efektivní provozní náklady. Výjimečnou atmosféru bytu podtrhuje nadstandardní množství přirozeného světla. Velká okna doplněná o další středová okna opticky zvětšují prostor a vytvářejí příjemné, vzdušné prostředí po celý den. Všechna okna jsou vybavena žaluziemi pro dokonalou regulaci světla i soukromí. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 12 m², který poskytuje komfortní zázemí pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či rodinného archivu. Dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí ideální kombinaci pohodového rodinného bydlení a dobré dopravní dostupnosti. Hlavní přednosti nemovitosti: moderní cihlová novostavba velkorysá dispozice 4+kk, 120 m²+sklep vlastní nový plynový kondenzační kotel kuchyňská linka a vestavěné prvky na míru mimořádně světlý a vzdušný interiér velká okna se žaluziemi prostorný sklep 12 m² výborný technický stav – bez nutnosti investic ideální pro rodinné bydlení i reprezentativní rezidenci Tato nemovitost představuje harmonické spojení prostoru, komfortu a moderního bydlení — ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní domov bez kompromisů. Bytová jednotka nabízí prostor rodinného domu za cenu bytu. Prohlídku rozhodně doporučujeme.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (52417 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Alfa Estate

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N337

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 5.26 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.95 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 845 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
617 m (1)
Nádraží
769 m (Mírová)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno