Nemovitosti

prodej bytu 3+1 82 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt, 3+1 + obytný sklep, 98 m², Karlovy Vary, ul. Blahoslavova Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1, která se nachází v 1. NP cihlového domu v jedné z nejatraktivnějších lokalit Karlových Varů, v klidné a oblíbené ulici Blahoslavova. Jedná se o atypický byt, který se skládá ze dvou pater. V horním patře jsou umístěny 2 pokoje (obývací pokoj, ložnice), kuchyň a koupelna s WC, schody přímo z bytu pak vedou do posledního z pokojů. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí. Součástí prodeje je prostorný zděný sklep, který může sloužit pro další ubytování, či jako pracovna, dílna. Otop a ohřev je řešen elektrickým kotlem a bojlerem. Je tak možné ovlivnit vlastní náklady. Menší cihlový dům se zahradou je revitalizován a nabízí klidné bydlení v krásné části města. Veškerá občanská vybavenost je v přímé blízkosti. Možno financovat hypotékou, kterou vám rádi zdarma vyřídíme v rámci našich služeb.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (48659 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.03.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1461

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.18 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.66 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 149 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Blahoslavova)
Nádraží
1443 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno