prodej bytu 3+1 73 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý byt 3+1 s lodžií po rekonstrukci, Habartov Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 v Habartově, v ulici Karla Čapka. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě se fungujícím společenstvím vlastníků, které je bez úvěru a má vytvořené finanční rezervy. Jednotka o celkové výměře cca 73 m² nabízí komfortní bydlení pro rodinu i pár. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou kuchyni, ložnici, další pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC. Byt prošel modernizací a působí velmi příjemným dojmem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, interiér je laděn do moderních tónů a nabízí dostatek úložných prostor. Velkým benefitem je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k relaxaci. Dům je klidný a udržovaný, s bezproblémovým fungováním SVJ. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody i služby. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (38342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Číslo zakázky: IDNES-N02005
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 4.26 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.24 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.70 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |