Prodej zemědělské usedlosti 240 m², pozemek 12353 m²

Farma Podlesí – zavedený jezdecký areál s okamžitým výnosem a širokým podnikatelským potenciálem Nabízíme Vám ke koupi jedinečný a dlouhodobě zavedený jezdecký areál Farma Podlesí, situovaný na krásném a klidném místě přímo u lesa. Tento moderní areál poskytuje ideální podmínky jak pro koně, tak pro jezdce, a představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá fungující podnikání s okamžitým výnosem nebo reprezentativní soukromé zázemí. Areál se rozprostírá na vlastních pozemcích o celkové výměře 12 353 m², které poskytují dostatek prostoru pro provoz jezdeckého areálu, výběhy i další rozvoj. Díky své poloze nabízí také nádherné vyjížďky do okolní přírody. Zavedené podnikání s prokazatelnými příjmy Jednou z největších předností areálu je jeho okamžitý komerční potenciál. • Pouhých 6 týdnů letních dětských táborů generují zisk přibližně 700 000 Kč hrubého, naplánovat lze i více turnusů. • Stabilní poptávka po komerčním ustájení koní. • Rozsáhlé pozemky a kvalitní zázemí poskytují dostatečnou kapacitu pro současný provoz i jeho další rozšíření. • Nový majitel může plynule převzít zavedený provoz, klientelu i dobré jméno farmy. Hlavní budova • dvoupodlažní obytná část pro majitele • 5 ložnic • obývací pokoj • 2 kuchyně • 2 koupelny • samostatné WC • možnost vybudování samostatné bytové jednotky 1+1 • částečné podsklepení Technické zázemí • vytápění plynovým kotlem (radiátory) • obecní vodovod • kopaná studna na užitkovou vodu • odpady svedeny do jímky (s možností budoucího napojení na kanalizaci) • kompletní rekonstrukce a kolaudace v roce 2003 Zázemí pro jezdce • sedlovna • krmírna • klubovna • koupelna s WC Další stavby a vybavení • garáž • dvougaráž • pergola • krytý bazén o rozměrech 8 × 4 × 1,7 m Stáje a výběhy • celkem 19 prostorných boxů (3 × 3 m a 3 × 4 m) • přístřešky na seno a techniku • paddocky s přístřeškem pro koně • rozsáhlé výběhy Jezdecká infrastruktura • krytá jízdárna 40 × 22 m (ocelová konstrukce, osvětlení, pískový povrch s geotextilií) • venkovní jízdárna o výměře přibližně 1 000 m² • venkovní kruhová jízdárna Komerční využití • 4 ubytovací chatky pro děti • pravidelně pořádané dětské jezdecké tábory • dětské kroužky • Víkendové vyjížďky, školní akce • Pronájem kryté jízdárny • možnost převzetí zavedené klientely • funkční webové stránky • široké možnosti dalšího podnikání – komerční ustájení koní, jezdecká škola, výcvik jezdců, soustředění, hobby i sportovní akce, firemní teambuildingy nebo zážitkové pobyty Lokalita Nemovitost se nachází v klidné části obce Podlesí – Turov, která nabízí ideální kombinaci soukromí, krásné přírody a velmi dobré dopravní dostupnosti. Choceň je vzdálena přibližně 5 minut jízdy, Ústí nad Orlicí 15 minut a Vysoké Mýto 20 minut. Veškerá občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, obchody i sportoviště – je tak na dosah. Výhodou je také výborné dopravní napojení. Nájezd na dálnici D35 je vzdálen přibližně 30 minut jízdy, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do Pardubic, Hradce Králové i dalších větších měst. Investice, která vydělává od prvního dne Farma Podlesí nepředstavuje pouze krásné místo pro život a práci s koňmi. Jedná se především o zavedený a ekonomicky fungující projekt, který novému majiteli umožní okamžitě navázat na úspěšný provoz bez nutnosti budovat klientelu od začátku. Díky pravidelným příjmům z komerčního ustájení, dětských táborů a dalším možnostem podnikání nabízí areál výjimečnou investiční příležitost s potenciálem dalšího růstu.