Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s velkou kuchyní, šatnou a možností 3. pokoje 61 m² Hledáte byt, který nabízí velkorysý prostor, praktické řešení a potenciál do budoucna? Právě pro vás může být ideální tento byt o dispozici 2+1 a výměře 61 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Novém Sedle. Dominantou bytu je prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou vedenou po celém obvodu stěny, která poskytuje opravdu nadstandardní množství pracovního i úložného prostoru. Díky svému uspořádání je kuchyně nejen praktická, ale také velmi příjemná pro každodenní používání. Koupelna je vybavena vanou, která nabízí pohodlí a prostor pro relaxaci. Velkým benefitem bytu je samostatná šatna, která byla prakticky vybudována z části většího pokoje a má vlastní vstup z předsíně. Další úložné prostory zajišťují vestavěné šatní skříně v předsíni. Zajímavým bonusem je také dispoziční potenciál bytu – díky dvěma vstupům do větší místnosti je možné prostor případně rozdělit a vytvořit tak menší třetí pokoj, pracovnu či dětský pokoj. Byt je vybaven plastovými okny, k jednotce náleží také sklep a v okolí domu je dostatek parkovacích míst. Lokalita Nové Sedlo nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň se zde postupně rozvíjí nové sportovní a volnočasové zázemí v podobě vznikajícího sportovního areálu. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (35246 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-270-NP00468

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.04 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 484 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Nové Sedlo, nádraží)
Nádraží
328 m (Nové Sedlo u Lokte)
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno