Prodej chaty 40 m², pozemek 1 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte únik z městského shonu, ale chcete zůstat na dosah ruky od veškeré vybavenosti? Nabízíme k prodeji udržovanou chatu o dispozici 40 m², která se nachází v oblíbené rekreační oblasti v České Třebové.

Hlavní přednosti chaty:
- Výměra: Praktických 40 m², které poskytují dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i přespání.
- Elektřina: Zavedena do objektu, což umožňuje pohodlné užívání spotřebičů i osvětlení.
- Voda: Sezónní, na pozemku
- Stav: Chata je v dobrém, udržovaném stavu, připravena k okamžitému užívání.

Pozemek a okolí:

Chata stojí na dlouhodobě pronajatém pozemku, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady a minimální vstupní investici oproti chatám v osobním vlastnictví. Okolí nabízí naprostý klid, spoustu zeleně a možnosti pro turistiku či cykloturistiku v okolí Podjelení nebo Kozlova.

Technické parametry:
- Užitná plocha: 40 m²
- Inženýrské sítě: Elektřina, Sezónní voda na pozemku
- Lokalita: Česká Třebová

Tato chata je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí trávit víkendy v přírodě bez nutnosti investovat miliony do vlastních pozemků.

Mějte se fajn!

Parametry

Cena: 650 000 Kč (16250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 1 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 741 368 – 1.42 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 967 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.37 mil. · váha 12 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 834 555 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (12% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 148 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 843 945 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.88 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.83 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 511 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno