Nemovitosti

prodej bytu 3+1 59 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s balkonem, 59 m², Nová Ves u Sokolova Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s balkonem a celkové výměře 59 m², doplněný o praktickou komoru. Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu bez výtahu, v klidné a zelení obklopené obci Nová Ves u Sokolova. Z oken se nabízí příjemný výhled do okolní krajiny i na dětské hřiště. Byt je v původním, avšak dobře udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ, případně k okamžitému užívání. Dům prošel kompletní revitalizací – je zateplen, má novou fasádu, bezpečnostní vstupní dveře na čip, kamerový systém, nové společné prostory i poštovní schránky. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kotel na pelety s automatickým podáváním, doplněný o solární panely, což přispívá k nižším provozním nákladům. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod s potravinami, dětské hřiště, obecní úřad i autobusová zastávka s přímým spojením do Sokolova a okolí. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (24576 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Pourová reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 13.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0091

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.56 mil. · váha 39 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 492 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3043 m (Krásno)
Nádraží
3988 m (Bečov nad Teplou)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno