Nemovitosti

prodej bytu 2+1 70 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 70 m², Ostrov Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 70 m², nacházející se v obci Ostrov nad Ohří. Byt se nachází ve 2. NP bez výtahu a náleží k němu vlastní sklep o rozloze 10m². Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro budoucího majitele upravit si bydlení dle vlastních představ, případně byt zrekonstruovat jako investiční nemovitost k pronájmu. Dispozice bytu je praktická, s oddělenou kuchyní a dvěma prostornými pokoji. Byt je orientovaný na jižní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a dává bytu velmi příjemnou atmosféru. Součástí bytu je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku s výhledem na pískoviště, což ocení zejména rodiče s dětmi. K bytu dále náleží sklepní kóje, vhodná pro uskladnění sezónních věcí, či sportovního vybavení. Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů, škol, školek i veřejné dopravy. Parkování na ulici před domem je taktéž bezproblémové. Uvedená cena je včetně provize RK. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací prosíme o kontaktování prostřednictvím níže uvedeného tel. čísla, případně emailu.

Parametry

Cena
3.08 mil. Kč (44000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 08.04.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1536

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 651 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Ostrov, pošta)
Nádraží
1300 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno