prodej bytu 3+1 77 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1 se zasklenou lodžií po částečné rekonstrukci Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 76,8 m², situovaný v klidné části Sokolova, ulice Kosmonautů 1905. Dům disponuje bezbariérovým vstupem, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Dispozice nabízí praktické rozdělení místností a dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Vstupní část je velkorysá a umožňuje umístění úložných prvků. Obývací pokoj působí vzdušně a přirozeně navazuje na jídelní část. Kuchyně je samostatná a nabízí dostatek pracovní plochy i prostoru pro stolování. Dva další pokoje poskytují variabilní využití jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Z ložnice je přímý vstup na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné místo pro relaxaci. Koupelna byla dispozičně zvětšena o část chodby, díky čemuž je prostornější a nabízí místo pro pračku i sušičku, součástí je vana. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Elektroinstalace je vedena v mědi, kromě světelných rozvodů v ložnicích. Balkonové okno je vzhledem k zasklené lodžii dřevěné. Nemovitost působí příjemně a nabízí dobrý základ pro případné další úpravy dle vlastních představ. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vhodné jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (42714 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 04.05.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N02043

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.29 mil. Kč	-6.0 %
24.08.2026	3.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.29 mil.
24.08.2026	přidáno