Nemovitosti

prodej bytu 3+1 83 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 83 m² Jelínkova, Sokolov Hledáte nemovitost, která vám začne vydělávat ihned po koupi? Nabízím investiční byt o dispozici 3+1 a výměře 83 m ve vyvýšeném přízemí panelového domu na ulici Jelínkova v Sokolově. Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ nebo pro zvýšení budoucího výnosu. Součástí prodeje je dlouhodobý a spolehlivý nájemník, který řádně hradí nájemné, ideální investiční příležitost s okamžitým příjmem. Dům je po revitalizaci (zateplení, nový výtah), což přináší nižší náklady na údržbu do budoucna. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody i MHD. Zaujala vás tato investiční příležitost? Ráda vám sdělím detailní informace napište nebo zavolejte. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (31313 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25445

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.75 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 814 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží
2085 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno