Nemovitosti

prodej bytu atypického 14 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej ateliéru 1+kk, 14 m², Karlovy Vary Investiční příležitost v centru Karlových Varů – jen 100 metrů od lázeňské kolonády. Hledáte nemovitost, která může začít vydělávat okamžitě? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylově zrekonstruovaný nebytový prostor vedený jako ateliér, nacházející se v ulici Moravská v samotném srdci Karlových Varů. Od slavné lázeňské kolonády vás dělí pouhých 100 metrů, což z této nemovitosti dělá ideální volbu pro krátkodobé pronájmy prostřednictvím Airbnb či Booking. Jednotka o užitné ploše 14 m² prošla kompletní rekonstrukcí a prodává se včetně vybavení, nábytku i elektroniky. Nový majitel tak získává plně připravenou investici bez dalších nutných nákladů – stačí převzít a začít pronajímat již zavedený pronajímaný atelíér. Karlovy Vary patří mezi nejnavštěvovanější lázeňská města v Evropě a celoroční turistický ruch vytváří silný potenciál pro stabilní obsazenost i atraktivní výnos. Výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost a prestižní lokalita zvyšují dlouhodobou hodnotu této investice. Pokud hledáte nemovitost s okamžitým výnosovým potenciálem v jedné z nejžádanějších lokalit v České republice, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (157143 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09739

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 2.25 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.66 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 596 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Lanovka Imperial)
Nádraží
180 m (Imperial)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno