Nemovitosti

prodej bytu 3+1 85 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 85 m² Bydlení v Karlových Varech s výhledem na Klínovec, kde se ráno probouzíte do klidu a večer usínáte s šuměním lesa. Představte si ráno, kdy otevřete oči a před vámi se rozprostře panorama Krušných hor s Klínovcem na obzoru. Žádné rušné ulice, žádný hluk — jen zpěv ptáků a pocit, že jste doma. Nabízíme prostorný byt 3+1 o výměře 85 m² v nejvyšším patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené části Karlových Varů – Doubí. Byt je ideální pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají místo, kde se dá opravdu žít, a ne jen přespávat. Co vás tu čeká? Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, kuchyní a novou koupelnou s WC. Plastová okna propouštějí dostatek denního světla a nový balkón se stane vaším oblíbeným místem pro ranní kávu s výhledem, který vám bude závidět celé okolí. Nad sebou nemáte žádné sousedy — jen novou střechu. Žádné dupání, žádné rušení. Jen váš klid. Dům, na který se můžete spolehnout. Bytový dům prošel kompletní revitalizací — nové zateplení, nová střecha, nový výtah, nový vstup, nové stoupačky a rozvody. To znamená nízké provozní náklady a jistotu, že vás nečekají žádné nepříjemné investice do společných prostor. Lokalita, která má duši. Doubí je místo pro ty, kteří chtějí být součástí města, ale zároveň si užívat přírodu na dosah ruky. Pár kroků od domu začínají cyklostezky podél Ohře, v blízkosti se nachází přehrada — ideální na procházky, běh, kolo nebo jen tak posedět u vody. A přitom jste stále v Karlových Varech — školy, obchody, MHD, vše na dosah. Pro koho je tento byt? Byt je v dobrém, udržovaném stavu s prostorem pro vaši vlastní kreativitu. Interiér si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ — ať už zvolíte moderní minimalistický styl, nebo útulný rodinný domov. Základy jsou solidní, zbytek je na vás. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (50588 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1022604

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 6.93 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.12 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.97 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 227 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Doubí)
Nádraží
687 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno