prodej bytu 3+1 67 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v obci Habartov Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o výměře 67 m² s balkonem a v osobním vlastnictví, nacházející se v 6. patře revitalizovaného bytového domu v ulici Karla Čapka v Habartově. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic. To, co této nemovitosti dodává skutečně jedinečné kouzlo, je nádherný výhled na jezero Medard a okolní krajinu, který si zamilujete hned při první návštěvě. Díky vyššímu patru je byt krásně prosvětlený, působí vzdušně a nabízí příjemné soukromí. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život pro ty, kteří ocení prostor a komfort. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i služby. Byt, který není jen místem k bydlení, ale domovem s atmosférou a výhledem, který vás nepřestane bavit. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (35075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0828
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 2.78 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
2.32 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 696 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m
- Nádraží
- 4350 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |