Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 80 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, Byt 3+kk, Mariánské Lázně, ul. Masarykova Nabízíme k prodeji byt 3+kk se dvěma balkony o velikosti 82 m² v bytovém domě na Masarykově ulici, který se nachází v lázeňském centru Mariánských Lázních. Byt je ve velmi dobrém stavu, je umístěn ve 2. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým vchodem. Z bytu je krásný výhled na kolonádu a lázeňské centrum města. Orientace bytu je na západní světovou stranu. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka. V bytě jsou dvě toalety a dva sprchový kouty. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkovým vedeným. V chodbě, kuchyni, obývacím pokoji a ložnici jsou parkety. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti domu se nachází parky, restaurace, kavárny a jiná občanská vybavenost. Vice informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Parametry

Cena
9.60 mil. Kč (120000 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01923

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 7.43 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.94 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 757 Kč/m² → 6.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.60 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Centrum)
Nádraží
1716 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno