Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 69 m²

Boží Dar · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej Rodinný apartmán v centru Božího Daru Nabízíme k prodeji rodinný apartmán v historickém objektu na náměstí města Boží Dar (č. p. 103), přímo v srdci Krušných hor. Tento apartmán je ideálním místem pro rekreaci i trvalé bydlení, s výhodnou polohou blízko lyžařských areálů, turistických a cyklistických tras. Hlavní přednosti: Dispozice: 3+kk, 64,1 m² Sklep: vlastní sklep o výměře 4,9 m² Parkování: exkluzivní parkovací stání přímo u objektu (v zadním traktu) Vybavený kuchyňský kout se vším potřebným pro vaření Lyžárna a kolárna pro bezpečné uložení sportovního vybavení Lyžařské areály na dosah – rodinný areál Novako přímo za domem, další areály v pěší vzdálenosti Ideální poloha v centru města – veškeré služby a aktivity po ruce Vybavení apartmánu: Ložnice: 2 samostatné ložnice, jedna s manželským lůžkem, druhá s manželským lůžkem a palandou Technické vybavení: plně vybavený kuchyňský kout (myčka, lednice, rychlovarná konvice, filtrový kávovar), TV, WiFi Lokalita: Skiareál Novako je jen pár metrů od apartmánu. Další lyžařské areály a zimní i letní atrakce jsou v pěší vzdálenosti. Turistické a cyklistické trasy, půjčovny lyží a kol jsou snadno dostupné. Tento apartmán je ideální pro milovníky zimních sportů, turistiky nebo pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v krásné přírodní lokalitě. K apartmánu patří i exkluzivní parkovací stání a sklep pro uskladnění věcí. K prodeji může dojít až v srpnu 2025, do té doby užívání možné po dohodě (SOSB). Pokud hledáte investici do nemovitosti v centru Božího Daru nebo komfortní rekreační bydlení v srdci Krušných hor, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
9.89 mil. Kč (143333 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Williams & Cruise trading s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2025 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V, zavedena Občanská vybavenost: pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N00793

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.82 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
258 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
304 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno