prodej bytu 2+1 54 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 Karlov Vary Představuji k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v posledním patře (4. NP) zděného bytového domu v ulici K. Kučery v Karlových Varech, část Dvory. Celková plocha bytu je 53 m² a dispozičně nabízí předsíň, kuchyň s kuchyňskou linkou, obývací pokoj, ložnici, koupelnu se sprchou a samostatné WC. Vytápění bytu včetně ohřevu teplé vody zajišťuje plynový kotel. Okna jsou plastová vč. žaluzií, podlaha plovoucí, koberec, lino a dlažba. K bytu náleží 3 sklepní koje. Byt je po celou dobu ve vlastnictví jednoho majitele (jedné rodiny). Dům byl postaven v letech 1970 a orientace bytu je na severní a západní stranu. Náklady měsíčně na byt jsou 2.500 Kč vč. FO (800 Kč) a měsíční zálohy na plyn 2.000 Kč a na elektřinu 1.200 Kč. Předností bytu je jeho lukrativní poloha, kdy veškeré služby a občanská vybavenost jsou v blízkosti domu (škola, školka, obchody, služby, restaurace, nákupní centrum Varyáda, multikino, závodiště, golfové hřiště .. ) a zároveň v docházkové vzdálenosti k lázeňským léčivým pramenům, unikátní lázeňské architektury kolonád, budov lázní a lázeňských lesů. Pokud hledáte bydlení v klidu, zeleni a přesto se všemi přednostmi bydlení ve městě, může být tento byt právě tím pravým. Zvu vás tímto na prohlídku, kde vám ráda zodpovím veškeré vaše otázky. Na viděnou. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (68333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N02085

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno