prodej bytu 3+kk 94 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 94 m², Karlovy Vary centrum, ul. Bulharská Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové ploše 94 m² v atraktivní lokalitě centra Karlových Varů, ulice Bulharská. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji a velkým obývacím prostorem s kuchyňským koutem — dispozice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i setkávání s rodinou či přáteli. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější ve městě. V bezprostřední blízkosti najdete Alžbětiny lázně, restaurace, kavárny, obchody i veškeré služby. Lázeňská kolonáda a historické centrum jsou dostupné příjemnou procházkou během několika minut. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 2 samostatné pokoje koupelna s WC chodba Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice — díky poloze v centru lázeňského města má potenciál pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Hlavní výhody: výborná poloha v centru města prostorná výměra 94 m² pěší dostupnost lázeňské zóny kompletní občanská vybavenost v okolí atraktivní investiční příležitost Karlovy Vary jsou prestižní lázeňské město s celoroční turistickou poptávkou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (74362 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01794

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč

rozpětí 5.85 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.71 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.41 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 352 Kč/m² → 6.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží: 545 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno