prodej bytu 2+1 69 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt, kde se město mění v kulisu Jsou byty, které zaujmou dispozicí. A pak jsou byty, které si zapamatujete kvůli výhledu. Právě kvůli němu si současná majitelka tento byt vybrala. V 7. podlaží bytového domu v Karlových Varech – Staré Roli, v ulici Závodu míru, nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o celkové ploše 68,5 m². Díky své poloze vysoko nad okolní zástavbou nabízí příjemný pocit prostoru, dostatek denního světla a výhled, který se stane přirozenou součástí každého dne. Byt je ve velmi dobrém stavu a jeho dispozice poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Samostatná kuchyně, dva pokoje, praktické zázemí a možnost upravit si interiér podle vlastního vkusu dávají novému majiteli prostor vytvořit si domov přesně podle sebe. Součástí bytu je také sklep, který poslouží pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo všeho, co chcete mít po ruce, ale ne přímo v bytě. Dům je vybaven výtahem, takže ani vyšší podlaží nepředstavuje žádnou komplikaci. Velkou předností je samotná lokalita. Stará Role nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra Karlových Varů, autobusové spojení, služby, obchody i vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Parkování je k dispozici v okolí domu. Byt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkovým systémem, což přináší pohodlí a jednoduchý provoz. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají praktické bydlení s příjemnou atmosférou, dobrou dostupností a výhledem, který jen tak neomrzí. Ráda vás tímto bytem provedu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (65072 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 12.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01879
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -6.5 % |
| 24.08.2026 | 4.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.65 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.02 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 315 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Krátká)
- Nádraží
- 398 m (Stará Role)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 4.80 mil. → 4.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |