prodej bytu 3+1 87 m²
Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 87 m², AbertamyČSA Luxusní horský apartmán 3+1 s výhledem na Plešivec | 87 m² | Abertamy, Krušné hory Probouzet se s výhledem na zasněžené vrcholky hor, během pár minut stát na sjezdovce a večer si užívat ticho horské přírody u sklenky vína. Přesně takový pocit nabízí tento výjimečný apartmán v srdci Krušných hor. Nabízíme k prodeji stylový a kompletně vybavený apartmán 3+1 o ploše 87 m², situovaný v klidné části Abertam, jen pár minut od skiareálu Plešivec. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního horského domu, kde jsou na každém patře pouze dva apartmány – soukromí, klid a rodiná atmosféra jsou zde samozřejmostí. Dominantou apartmánu je velký světlý obývací pokoj s nádherným panoramatickým výhledem na Plešivec, který se mění s každým ročním obdobím. Interiér je zařízen s citem pro detail, v moderním horském stylu, který kombinuje komfort, eleganci a praktičnost. Dispozice nabízí: prostorný obývací pokoj s jídelní částí, plně vybavenou kuchyni, dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktickou komoru, velkorysou vstupní chodbu. Součástí prodeje jsou také dva sklepy. Jeden z nich je upraven jako lyžárna s elektrickým vysoušečem lyžařských bot – ideální zázemí pro milovníky zimních sportů. Komfort doplňuje vlastní parkovací stání přímo u domu. Apartmán je ve výborném stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dům prošel před 8 lety renovací a je zateplený. Lokalita Abertamy a Plešivec patří mezi nejvyhledávanější horské destinace Krušných hor. V zimě oceníte blízkost sjezdovek, běžkařských tras i wellness resortů, v létě cyklostezky, turistiku a nádhernou krušnohorskou přírodu. Díky celoroční atraktivitě oblasti je apartmán zároveň skvělou investiční příležitostí. Vzhledem k blízkosti lyžařských středisek jako je Plešivec, Klínovec, Boží dar, Neklid atd. je toto místo vyhledávané na krátkodobé pobyty. Na Booking měl apartmán hodnocení 9,2. Pokud hledáte místo, kde se snoubí horská atmosféra, komfort moderního bydlení a výjimečná lokalita, právě jste ho našli.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (74598 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 30.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-85800
Odhad reálné ceny
6.84 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 8.30 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
6.75 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.86 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 582 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Abertamy, náměstí)
- Nádraží
- 3079 m (Pernink)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |