Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 155 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní penthouse 4+kk s dechberoucím výhledem a střešní terasou - Rezidence Triplex Nabízíme k prodeji luxusní penthouse o dispozici 4+kk a rozloze 155 m², situovaný v prestižní rezidenci Triplex na Pražské silnici v Karlových Varech. Tento výjimečný byt zaujme nejen svým prostorem, ale především soukromou střešní terasou o velikosti 180 m² s panoramatickým výhledem na lázeňské město a okolní lesy – výhledem, který v Karlových Varech nemá konkurenci. Hlavní přednosti nemovitosti: Prostorný byt 4+kk o ploše 155 m² Střešní terasa 180 m² s výhledem na celé Karlovy Vary Kompletně vybavený interiér – ihned k nastěhování Nově instalovaná klimatizace Parkovací stání v ceně Energetická náročnost budovy: třída C Penthouse je v současné době úspěšně využíván jako apartmán pro krátkodobé ubytování turistů a začíná generovat atraktivní výnosy z pronájmu. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, MHD, a také lanovka Imperial, která vás během několika minut dopraví do historického centra města a ke kolonádě. Díky své poloze, vysokému standardu a jedinečné terase představuje nemovitost výjimečnou příležitost jak pro investory, tak pro klienty hledající nadstandardní městské bydlení v srdci Karlových Varů. Doporučujeme osobní prohlídku, která vás o kvalitách této nabídky přesvědčí.

Parametry

Cena
16.99 mil. Kč (109613 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
montovaná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Apartments & Realty s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : jih , 180 m 2 Datum nastěhování: 30.06.2025 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2011 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-38

Odhad reálné ceny

10.58 mil. Kč
rozpětí 7.96 mil. – 13.80 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.31 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.93 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 952 Kč/m² → 11.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.93 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 11.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 13.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Černý Kůň)
Nádraží
401 m (Imperial)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno