Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 3+1, 79 m² s balkónem Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 79 m², situovaný v 7. patře bytového domu s výtahem. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt dostatek přirozeného světla, soukromí a příjemný výhled. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna s WC a předsíň. K bytu náleží balkon a dva sklepy, které poskytují nadstandardní úložný prostor. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost – do 10 minut chůze se nachází obchody, škola, školka, lékař, zastávky MHD i další služby. Nedaleko, na místě někdejšího hnědouhelného dolu, najdete moderní vodní areál s mnoha atrakcemi, koupaliště Michal. Jsou zde zajímavé atrakce pro děti i dospělé s obřím tobogánem, sportovní možnosti, skvělé zázemí i s občerstvením. Sportovní nadšenci mohou využít 3 beach-volejbalová hřiště, tenisový kurt s umělým povrchem, minigolf, kuželky, ruské kuželky nebo stolní tenis. Nemovitost je možné po domluvě ponechat částečně zařízenou. Byt je ideální volbou pro rodinu i jako investiční příležitost. Při rychlém jednání výrazná sleva. Spolupráci s dalšími realitními makléři se nebráníme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (43867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01745

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.10 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 391 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží
1903 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno