Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+1 v Sokolově Připraven ke kompletní rekonstrukci 6. NP s výtahem Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 40,42 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě města Sokolov, v ulici Jiřího z Poděbrad. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Je vybaven plastovými okny, která přispívají k dobrým tepelně izolačním vlastnostem a nižším provozním nákladům. Součástí bytu je také sklepní kóje. Velkou výhodou této nemovitosti je, že je zcela vyklizená a připravená ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel si tak může vytvořit bydlení přesně podle svých představ, bez nutnosti bouracích prací nebo vystěhovávání původního vybavení. Lokalita patří mezi oblíbené části Sokolova. V bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezka, obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Centrum města je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Město Sokolov nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné napojení na dálnici D6. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda pomohu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2706

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.85 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 335 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Sokolov, Vítězná II)
Nádraží
1234 m (Sokolov)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno