prodej bytu 2+1 54 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 Karlov Vary Pokud hledáte byt nedaleko centra a přesto na klidném místě v zeleni, pak jste ho právě našli. Představuji k prodeji slunný byt 2+1, o velkosti 53 m² v osobním vlastnictví v ulici K. Kučery Karlovy Vary, Dvory s výhledem na závodiště. Byt se nachází v 4. NP cihlového domu. Jedná se o byt, který byl v nedávné minulosti zrekonstruován, koupelnou se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyní a dva pokoje. Kuchyně a jeden pokoj je situován na sever, druhý pokoj na východ. Byt má plastová okna, podlaha plovoucí, koberec, dlažba a lino. K bytu náleží3 sklepní kóje. Náklady na bydlení měsíčně jsou 2.500 Kč (fond oprav, voda, vodné a stočné, spol. el., úklid domu, správce.. ) + zálohově elektřina a plyn. Dům je čistý a udržovaný a bezproblémové parkování před domem. Skvělá lokalita v dosahu veškeré občanské vybavenosti a zároveň v přímé blízkosti lázeňských lesů. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku, ráda Vás tímto bytem provedu. Těším se na viděnou. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (68333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N02088

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno