Nemovitosti

Prodej chaty 84 m², pozemek 499 m²

Červená Voda, Mlýnice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se spojí moderní zázemí, pohodlí a nádherná příroda? Nabízíme vám exkluzivní horské apartmány v projektu Panorama Resort Červená Voda, který se nachází na pomezí Orlických hor a Jeseníků. Apartmány nabízí úchvatný výhled na ski areál Buková Hora a okolní lesy. Celkem projekt zahrnuje 12 jednotek ve 4 trojdomech s privátním příjezdem, což vám zajistí soukromí a klid. Každý apartmán disponuje 2 nadzemními podlažími, praktickou dispozicí 4kk o užitné ploše 85 m², vlastním pozemkem + společným prostorem před domem. V apartmánu najdete prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, 3 ložnice, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost/sklad, kam snadno uložíte kola, lyže nebo jiné vybavení. Součástí je také terasa, která je ideální pro relaxaci – třeba s vířivkou a výhledem do okolní přírody. K apartmánu náleží dvě vyhrazená parkovací místa. Ideální investiční příležitost: apartmán můžete využívat celoročně pro vlastní potřebu nebo jej část roku pronajímat. Při 60% obsazenosti a průměrné ceně 2 800 Kč za noc se vaše investice může vrátit již za 10 let. Zbytek roku si můžete apartmán užívat se svou rodinou nebo přáteli. Panorama Resort se nachází v obci Mlýnice, v atraktivní, ale stále klidné lokalitě. V blízkosti najdete ski areál Buková Hora a vyhlášený horský resort Dolní Morava, který nabízí nespočet aktivit pro celou rodinu – vyhřívanou sedačkovou lanovku, desítky kilometrů sjezdovek, běžkařské tratě, snowparky, dětské ski parky, bobové dráhy, Stezku v oblacích, Sky Bridge a mnoho dalšího. Dolní Moravu máte na dosah, pouhých 15 minut cesty. Moderní vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch-vzduch a el. podlahovým topením pro příjemné teplo od podlahy. Pro vytvoření zimní pohody jsou apartmány vybaveny komínem, připraveným na instalaci krbových kamen. Díky této kombinaci spadají apartmány do energetické třídy B, což zajišťuje nízkoenergetický provoz po celý rok. A nejlepší zpráva? Zveme vás kdykoli na prohlídku vzorového domu! Přijďte se přesvědčit na vlastní oči o jedinečnosti tohoto projektu. Rádi vám vše ukážeme a zodpovíme vaše otázky. Vaše nové místo k odpočinku nebo investice na vás čeká!

Parametry

Cena
6.85 mil. Kč (81541 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Pozemek
499 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V, 400V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 499 telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3083 m MHD 486 m školka 564 m lékař 2703 m pošta 3328 m restaurace 1057 m škola 3286 m vlak 1590 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 6.84 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 3.49 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 419 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.53 mil. Kč (302 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 2.48 mil. Pozemek 499 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.49 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
434 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
Nádraží
525 m (Bílá Voda)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno