Nemovitosti

prodej bytu 1+1 35 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 1+1, 35 m², Mariánské Lázně, ul. Hlavní třída Nabízíme k prodeji byt 1+1 o podlahové ploše 31 m² s prostorným balkonem ve 2. patře bytového domu na Hlavní třídě v Mariánských Lázních, jen pár kroků od Chebské křižovatky. Byt se nachází v samém centru světoznámých lázní zapsaných na seznamu UNESCO. Kolonáda, lázeňské parky, obchody, kavárny i zastávky MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti — vše, co dělá Mariánské Lázně vyhledávanou destinací, máte doslova za dveřmi. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu a nabízí prostor pro úpravy podle vlastních představ. Dům prošel revitalizací fasády a střechy. Díky výjimečné poloze je byt ideální jako víkendové bydlení, startovací byt nebo investice do krátkodobého pronájmu v celoročně turisticky atraktivní lokalitě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (79971 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 04.03.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1841

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 366 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Chebská)
Nádraží
748 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno