Nemovitosti

prodej bytu 3+1 66 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 3+1, 66 m² v Mariánských Lázních Úšovice Nabízíme k prodeji velmi pěkný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 66 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu v oblíbené části Mariánských Lázní – Úšovice. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se z prostorného obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, kuchyně, koupelny s WC a prostorné vstupní chodby. K bytu náleží také komora umístěná v mezipatře, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho světlost a příjemná poloha. Přestože se nachází v lázeňském městě, je situován na jeho klidném okraji, kde se přímo před domem nachází zeleň, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení i odpočinek. Vytápění je zajištěno dálkově, provozní náklady na byt jsou poměrně nízké. Byt je navíc k dispozici ihned, takže se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání. Nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme řešení na míru. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (52750 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1526

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 696 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Antoníčkův pramen)
Nádraží
1052 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno