prodej bytu 3+1 104 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Noblesní bydlení byt 3+1 pár kroků od Vřídelní kolonády Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3 + 1, nacházející se v srdci lázeňské zóny v Karlových Varech, na ulici Vřídelní. Tento cihlový byt, situovaný v 2. patře pětipodlažního objektu, se pyšní prostornou užitnou plochou 104 m² a je v perfektním stavu, připravený pro okamžité nastěhování. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, která je nejen centrem lázeňské kultury, ale také v těsné blízkosti vyhlášených wellness a relaxačních zařízení. Přístup k historickým památkám, a občanské vybavenosti činí tento byt ideálním místem pro ty, kteří vyhledávají komfort a kulturu života v lázeňském městě. Interiér bytu je vybaven a splňuje vysoké standardy komfortu. Podlahové vytápění a radiátory zajišťují příjemnou teplotu v každém ročním období. Byt disponuje plynovým kotlem, který se stará o efektivní vytápění a ohřev teplé vody prostřednictvím bojleru. Při zařizování bytu bylo kladeno důraz na kvalitu materiálů a design, což se odráží v atraktivním vzhledu jednotlivých místností. V bytě najdete prostorný obývací pokoj , který navozuje příjemnou atmosféru pro odpočinek i společenské aktivity. Dále jsou k dispozici dvě další ložnice, které nabízejí dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo jako pracovny. Moderně zařízená kuchyň se přirozeně prolíná s obytnými částmi a umožňuje pohodlné vaření a stravování. K bytu náleží i vybavení, které zajišťuje maximální komfort pro obyvatele. Tento byt je ideálním příkladem luxusního bydlení s nádechem elegance v atraktivním a vyhledávaném prostředí . Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, víkendový apartmán i investici v nejžádanější části města. Pokud vás tento krásný byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat — ráda vás po něm provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13.90 mil. Kč (133654 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01897
Odhad reálné ceny
8.66 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 11.14 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.23 mil. · váha 25 %
Model z dat
8.01 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
10.46 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 318 Kč/m² → 10.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Panorama)
- Nádraží
- 255 m (Divadelní náměstí)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |