Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě, ul. Marie Majerové v Sokolově Hledáte příjemné rodinné bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem a celkové výměře 63 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu v oblíbené ulici Marie Majerové v Sokolově. Byt prošel zdařilou dispoziční úpravou. Přemístěním koupelny do prostoru původní šatny vznikla prostornější kuchyň s krásnou kuchyňskou linkou , která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Velkou předností bytu je balkon s krásným výhledem. Celý byt působí vzdušně, je slunný a velmi příjemný k bydlení. Velkou předností této nabídky je výborná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Michal, lékařské středisko, lékárna, mateřská i základní škola, dětská hřiště, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek. Samozřejmostí je výborná dostupnost městské dopravy i rychlé napojení na hlavní silniční tah. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo jako investiční příležitost. Přijďte se přesvědčit o jeho příjemné atmosféře osobně. Rádi Vás provedeme a zodpovíme všechny Vaše dotazy.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (39683 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2693

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.65 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 137 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Sokolov, Těšovice)
Nádraží
1477 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno