Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 37 m², Rotava Hledáte bydlení, které je vkusné, praktické a nevyžaduje žádné další investice? Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Sídliště v Rotavě, který právě prošel čerstvou a velmi zdařilou rekonstrukcí. Interiéru dominuje nová kuchyňská linka, která maximálně využívá prostor a nabízí komfort, na který u malometrážních bytů nejste běžně zvyklí. Stejná péče byla věnována také koupelně – ta je nyní vybavena moderním sprchovým koutem a sází na čistý, nadčasový design. Tento byt v klidné části Rotavy představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá kompletně hotové zázemí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Díky své poloze a špičkovému stavu se zároveň jedná o velmi zajímavou investiční příležitost vhodnou k okamžitému pronájmu.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (40270 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03021

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 1.26 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.54 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 048 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Rotava, sídliště)
Nádraží
2443 m (Rotava)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno