Nemovitosti

prodej bytu 3+1 80 m²

Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1 po částečné rekonstrukci, 80 m², Nejdek Nabízíme k prodeji čistý a udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 80 m², který se nachází v 6. patře částečně zatepleného panelového domu v ulici Závodu míru v Nejdku. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení s krásnými výhledy do okolí. Díky umístění ve vyšším podlaží si můžete užívat dostatek světla, klidné prostředí i větší soukromí. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i páry, které hledají komfortní bydlení. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením. Byt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu (230 V) . Dům je v dobrém technickém stavu a je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup do všech podlaží. Velkou předností je také lokalita. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školu, mateřskou školu, zdravotnická zařízení i další služby. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové i vlakové spoje a pohodlná dostupnost autem. Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (31238 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09836

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 2.34 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 201 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Nejdek, náměstí)
Nádraží
599 m (Nejdek zastávka)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno