Nemovitosti

prodej bytu 1+1 33 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 38m², ulice Smetanova Aš Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+1 o celkové podlahové ploše 38m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. NP (0. patře zvýšené přízemí) cihlového domu o 4. podlaží bez výtahu. Byt je po kompletní vkusné rekonstrukci, ve velmi pěkném stavu a připraven ihned k nastěhování. Tento vzdušný byt je orientovaný do ulice i do zahrady. Vytápění pomocí elektrických infrakonvektorů a ohřev užitkové vody přes elektrický bojler. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Dům ve velmi dobrém technickém stavu, vše zásadní již prošlo rekonstrukcí (zateplená fasáda v části do dobra, střecha, rozvody, bezpečnostní vstupní dveře s dálkovým otvíráním. Dům má velmi dobře fungující SVJ což se odráží na celkovém stavu celého domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (45455 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-270-NP00518

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 1.28 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 701 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Aš, kino)
Nádraží
334 m (Aš město)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno