Nemovitosti

prodej bytu 4+1 72 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 s lodžií v Aši, ul. Šumavská, 72m² Ve výhradním zastoupení nabízíme byt s dispozicí 4+1 o celkové výměře 72m². Bytová jednotka v osobním vlastnictví, se nachází ve 1. NP (0. patře) panelového domu o celkem 5. podlaží s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. V celém bytě je položena jednotná vinylová podlaha. Jsou zde nové rozvody elektřiny. Celkově je bytová jednotka po velmi zdařilé rekonstrukci. Moderní kuchyňská linka je velmi pěkná. Všechny místnosti jsou prostorné a byt se dá považovat za byt 4+kk. Tento byt zajistí dostatek prostoru klidně i pro čtyř až pěti člennou rodinu. Byty 4+1 jsou v Aši téměř výjimkou, je jich opravdu nedostatek. K bytu náleží sklepní kóje. K BYTU JE MOŽNÉ PŘIKOUPIT GARÁŽ, KTERÁ SE NACHÁZÍ PŘÍMO NAPROTI DOMU (15m), TÍM SE VEŘEŠÍ PŘÍPADNÉ PROBLÉMY S PARKOVÁNÍM A ODKLÁDACÍM PROSTOREM. Dům je po kompletní rekonstrukci jak zevnějšku, zateplení venkovní obálky domu, minulý rok proběhla kompletní výměna střešní pokrývky. Zde najdete skutečně výborně fungující společenství vlastníků. Nachází se přímo v centru, ale zároveň bokem od hlavní silnice, vše je potřebné poblíž. Škola i škola je v docházkové vzdálenosti. Koupi je možné financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (38194 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-270-NP00520

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.33 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 370 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Aš, Lidový dům)
Nádraží
737 m (Aš)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno