Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 88 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 88 m² Pražská silnice, Karlovy Vary Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt 3+kk o rozloze 88m² s krásným výhledem. Byt se nachází v prestižní rezidenci Triplex v Karlových Varech na ulici Pražská silnice. Osobně v této rezidenci bydlím, již přes 4 roky a mohu vřele doporučit. Přesvědčte se sami na osobní prohlídce. K bytu náleží komora o výměře 5m² a je možné k bytu zakoupit parkovací stání za 600.000,-Kč Lokalita je ideální, v bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, obchody, zastávky MHD, Lanovka Imperial, která vás pohodlně dopraví do historického centra města - Kolonádě. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze, vysokému standardu vybavení a výjimečné terase se jedná o skvělou volbu jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají luxusní městské bydlení.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Apartments & Realty s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.06.2025 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V, 230-400V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Výstavba: 2010 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-32

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.12 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 893 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Černý Kůň)
Nádraží
401 m (Imperial)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno