prodej bytu 2+kk 70 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej Aparmánu 2+kk 70 m² s infrasaunou v kulturní památce Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk 70m² , který se nachází v srdci lázeňského města Jáchymov. Tento prostorný a vkusně zařízený apartmín je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, zdravého prostředí a zároveň dobré dostupnosti ke všem potřebným službám. V tuto chvíli je apartmán krátkodobě pronajímaný a generuje zajímavé zisky skrze krátkodobé ubytování. Možné postoupit spolupráci se správcovskou společností na nového vlastníka. Byt se nachází na prestižní adrese – Náměstí Republiky, přímo v centru historického města Jáchymov. Město Jáchymov je známé svými radonovými lázněmi, které jsou vyhlášené po celé Evropě. Tato lokalita je ideální pro všechny, kdo si chtějí užívat klidné procházky po malebném městě nebo se vydat na turistické výlety do okolní přírody Krušných hor. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů, které jsou snadno dostupné. V tomto roce se bude realizovat rekonstrukce střechy, kde vzniknou dva krásné jenotky s nadkrokevní izolací, které budou také k prodeji. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají investiční příležitost v oblasti cestovního ruchu. Neváhejte a přijďte se podívat na tento jedinečný byt, který vám může nabídnout pohodlný život v jednom z nejkrásnějších měst Krušných hor!
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (66429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Apartments & Realty s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 70 m 2
Elektřina: 230V
Měsíční cena energií: 3 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: infrapanel, krbová kamna
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1518
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: infrapanel, krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-14601
Odhad reálné ceny
4.76 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 5.44 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
4.61 mil. · váha 73 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
6.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 843 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Jáchymov, radnice)
- Nádraží
- 6029 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |