Nemovitosti

prodej bytu 3+1 100 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Cca. 99,5 m² světla a prostoru mezonet který si zamilujete Hledáte bydlení, které má charakter, vzdušnost a zároveň nabízí něco navíc? Právě jste ho našli. V exkluzivní nabídce máme mezonetový byt na ulici Šumavská v Karlových Varech, který prošel velmi zdařilou nákladnou rekonstrukcí. Nová kuchyňská linka, koupelna, dřevěné schody na míru a celé horní patro. K bytu se váže jedinečný potenciál do budoucna. Existuje možnost odkoupení další části horního prostoru, díky čemuž si můžete vytvořit ještě větší a zcela unikátní bydlení přesně podle svých představ. Byt se nachází v poctivém, krásném cihlovém domě, který si zachovává svůj charakter a kvalitu. Interiér prošel rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a nadčasové provedení – vše je zde promyšlené tak, aby bydlení bylo nejen estetické, ale i funkční. Dispozice bytu je velmi praktická a komfortní – k dispozici jsou 2 plnohodnotné koupelny, přičemž ve spodní části najdete koupelnu s oddělenou toaletou. Nechybí ani šatna, která zajistí dostatek úložného prostoru, a další úložné možnosti rozšiřuje také sklep, který k bytu náleží. Velkým benefitem je pohodlné parkování přímo před domem, což v této lokalitě rozhodně není samozřejmostí. Samotná poloha bytu pak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra Karlových Varů i okolní přírody. ✨ Pokud hledáte byt s atmosférou, prostorem a investiční příležitostí v jednom, tenhle mezonet rozhodně stojí za vaši pozornost. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (69900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12154

Odhad reálné ceny

7.54 mil. Kč
rozpětí 6.32 mil. – 8.94 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.41 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.65 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 062 Kč/m² → 7.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 6.18 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Šumavská)
Nádraží
711 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno