Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2, +kk, 48 m² , pod Jelením skokem, Karlovy Vary Nabízíme k prodeji stylový byt 2+kk v jedné z nejatraktivnějších lokalit Karlových Varů – ve Ville Macart, na adrese Pod Jelením skokem, jen pár kroků od kolonády, minerálních pramenů a historického centra města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme nejen svou výjimečnou polohou, ale také světlým a vzdušným interiérem s vysokými stropy o výšce 3,1 m, které dodávají prostoru elegantní atmosféru. Díky umístění v srdci lázeňského centra představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako výbornou investici pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, menší kuchyňský kout, útulný obývací prostor s místem pro spaní a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Příjemným bonusem je terasa o velikosti 2,6 m², ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také praktický kumbál umístěný hned vedle bytu, kde je umístěna pračka a bojler na ohřev teplé vody. V bytě je instalováno komfortní elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo a pohodlí během celého roku. Byt se prodává kompletně vybavený a je ihned k dispozici k užívání nebo pronájmu. Pokud hledáte jedinečné bydlení v centru Karlových Varů nebo investici s vysokým potenciálem výnosu, tato nabídka Vás jistě zaujme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (109375 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 3 m 2 Datum nastěhování: 27.05.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01859

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.25 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.35 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 375 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Divadelní náměstí)
Nádraží
203 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno