prodej bytu 3+1 100 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 100 m² Nabízím k prodeji mezonetový, slunečný a prostorný byt o dispozici 3+1, nacházející se ve cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Tento osobní byt o ploše 100 m² se nachází ve druhém podlaží dvoupodlažního objektu a představuje ideální volbu pro rodinu či investora hledající komfortní bydlení. Byt byl zrekonstruovaný a zkolaudovaný v roce 2025, kdy z dispozice 2+1 byl vytvořen byt 3+1 se šatnou a s 2 koupelnami, na střešních oknech jsou elektrické venkovní rolety, v podkroví je klimatizace. Nevybavený interiér poskytuje možnost přizpůsobit prostor dle vlastních představ, přičemž kvalitní stavební provedení a pečlivá údržba zaručují dlouhodobou spokojenost s bydlením. K bytu náleží 2 sklepy o celkové rozloze 4 m², který je vhodný pro uskladnění osobních věcí. Pro obyvatele je dále výhodou zajištěné parkování, kdy se nemusíte starat o hledání volného místa. Byt je certifikován energetickým štítkem třídy G, což reflektuje jeho stávající energetickou náročnost. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy nebo komunikační platformu. RK nevolat. Při rychlém jednání sleva. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 6.65 mil. Kč (66500 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1045227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	6.65 mil. Kč	-2.1 %
24.08.2026	6.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč

rozpětí 6.53 mil. – 9.08 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.70 mil. · váha 63 %

Model z dat 7.49 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 025 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Šumavská)
Nádraží: 761 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 6.79 mil. → 6.65 mil.
24.08.2026	přidáno