Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 53 m², U Divadla, Sokolov Hledáte byt, který spojuje praktickou dispozici, příjemnou atmosféru a skvělou lokalitu? Tento světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m² nabízí komfortní bydlení v udržovaném bytovém domě na ulici U Divadla. Byt se nachází ve 2. patře a zaujme promyšleným uspořádáním i příjemnou orientací. Okna směřují na dvě světové strany do klidné ulice a do uzavřeného vnitrobloku, který je určen výhradně obyvatelům domu. Ve vnitrobloku se nachází udržovaná zeleň a vzrostlé stromy, které vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek a zajišťují dostatek soukromí. Díky tomu je byt krásně prosvětlený a zároveň nabízí klidnou atmosféru. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, dva světlé pokoje, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou a sporákem, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt prošel úpravami, jejichž součástí jsou plastová okna a nové podlahy, takže je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je napojen na elektřinu, plyn i vodovodní řad. Velkou předností je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, restaurace, supermarket i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové nádraží, které je jen několik minut od domu. Díky své dispozici, technickému stavu i atraktivní lokalitě představuje byt skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Nabízí široké možnosti budoucího využití a díky své poloze bude vždy patřit mezi vyhledávané nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku, při které naplno oceníte příjemnou atmosféru bytu, jeho praktickou dispozici i potenciál, který nabízí. V případě zájmu zajistíme kupujícímu kompletní servis spojený s financováním nemovitosti. Rádi pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru či jiných forem financování prostřednictvím našich finančních partnerů. Současně Vám můžeme zajistit výhodné pojištění nemovitosti i domácnosti. Díky našim zkušenostem Vám pomůžeme nastavit optimální řešení financování tak, aby celý proces koupě proběhl rychle, bezpečně a bez zbytečných starostí. Pro více informací, kompletní podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (30189 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Jiří Hrnčíř

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-205

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 70 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 259 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Sokolov, u Terminálu)
Nádraží
137 m (Sokolov)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno