Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 66 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej kompletně vybavené bytové jednotky 3+kk, ul. Lužická, Mariánské Lázně Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 66 m², nacházející se v žádané lokalitě ulice Lužická, Mariánské Lázně a je situovaný do 2. nadzemního podlaží. Topení a ohřev vody je plynové. Jednotka je po generální a velmi zdařilé rekonstrukci, dispozičně členěn takto: • předsíň • obývací pokoj s kuchyňským koutem • dvě samostatné ložnice • koupelna a samostatné WC • balkon s výhledem do klidného obytného vnitrobloku Bytová jednotka je plně vybavena, připravena k okamžitému užívání a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. K bytové jednotce je možnost pronájmu podzemní garáže. Byt se nachází v centru Mariánských Lázní, v docházkové vzdálenosti od nákupního centra, škol a školek, autobusového i vlakového nádraží, zdravotnických zařízení, městských parků a lázeňských promenád. Mariánské Lázně jsou malebné, elegantní a klidné lázeňské město, které se nachází v údolí obklopeném hustými lesy a pečlivě upravenými parky. Jsou zapsané v UNESCO - Slavné lázně Evropy. Mariánské Lázně jsou místem, kde se snoubí přírodní léčivá síla s elegantní architekturou a klidnou atmosférou. V roce 2023 Získaly prestižní status Klimatické lázně.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (66591 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Crystal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-N286

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 755 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Chebská křižovatka)
Nádraží
557 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno