Nemovitosti

prodej bytu 4+1 128 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 128 m², Karlovy Vary, nábřeží Jana Palacha Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o celkové ploše 128 m², který se nachází v atraktivní části Karlových Varů, na nábřeží Jana Palacha. Byt je situován v udržovaném cihlovém domě a zaujme především svou výjimečnou rozlohou, světlostí a příjemnou atmosférou, kterou vytváří kombinace původních prvků s moderními úpravami. Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné pokoje, kuchyň, prostornou chodbu, koupelnu a samostatné WC. Díky své velikosti je byt ideální pro rodinu, která hledá komfortní bydlení v blízkosti centra města, nebo jako reprezentativní sídlo s možností kombinace bydlení a podnikání. Lokalita nábřeží Jana Palacha patří mezi vyhledávané části Karlových Varů – v pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost, lázeňské centrum, školy, obchody i zastávky MHD. Byt nabízí jedinečný potenciál pro úpravy dle vlastních představ a může se stát skutečným domovem s duší v srdci Karlových Varů.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (39055 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-919908

Odhad reálné ceny

9.50 mil. Kč
rozpětí 7.41 mil. – 11.12 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.45 mil. · váha 60 %
Model z dat 9.37 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 836 Kč/m² → 9.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.37 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 11.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Vítězná)
Nádraží
439 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno