Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu Garsoniéra 20 m² Nabízím k prodeji garsoniéru o rozloze 20 m², situovanou v 5. podlaží panelového domu s výtahem. Jako přímý majitel nemovitosti nabízím tuto příležitost především těm, kteří hledají investiční příležitost či menší bydlení, kterému se můžete přizpůsobit vlastní představě. Byt je v osobním vlastnictví a je zatím nevybavený, což vám otevírá možnost zažít radost z jeho přeměny a zrealizovat si vlastní vizi moderního bydlení. Stav nemovitosti označuji jako před rekonstrukcí, a proto má potenciál k výraznému vylepšení a zvýšení hodnoty. Součástí prodeje je také sklepní kóje o výměře 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Lokalita U Porcelánky patří mezi vyhledávané části Chodova. Energetická náročnost budovy je ohodnocena štítkem D. Tato garsoniéra je vhodná jak pro prvotou bydlení, tak i jako investice s možností budoucího zhodnocení. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a rád s vámi domluvím prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1047280

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.43 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 429 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Chodov, záv. klub)
Nádraží
588 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno