Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v Hroznětíně Nabízíme ke koupi byt 3+1 v Hroznětíně. Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem, má tři neprůchozí pokoje, prostornou vstupní chodbu a kuchyni s místem pro jídelní stůl. Koupelnové jádro je původní, součástí bytu je rovněž balkon. Byt je vyklizen a připraven pro rekonstrukci podle vašich představ. Lokalita, ve které se byt nachází, je velmi klidná, v těsné blízkosti je základní škola. V Hroznětíně najdete své místo pro pohodlný život, vše ostatní je v blízkém Ostrově (několik supermarketů, restaurace, cukrárny apod., včetně dostatku pracovních příležitostí). Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (32740 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01905

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.73 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 334 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Hroznětín, náměstí)
Nádraží
522 m (Hroznětín)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno