Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 18 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, Jiráskova, Chodov Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk v ulici Jiráskova v Chodově. Byt se nachází ve 4. patře, tedy v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Celková užitná plocha bytu činí přibližně 18,4 m². Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle představ nového vlastníka. Součástí je kuchyňská linka s varnou deskou, plastové okno a ústřední vytápění. Elektroinstalace je původní. K bytové jednotce náleží sklep. Dům má výtah, udržované společné prostory a upravený vstup. Před domem se nachází travnatá plocha se vzrostlou zelení. Byt je aktuálně volný a není zatížen nájemním vztahem. Díky dostupné pořizovací ceně a jednoduché dispozici může být zajímavou volbou pro investora k následnému pronájmu nebo jako startovací bydlení. Nabídková cena činí 1 190 000 Kč včetně provize a kompletního realitního servisu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (66111 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Petr Rohan – realitní makléř

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 18.4 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Veškerá běžná občanská vybavenost v dosahu – obchody, služby, škola, školka, lékař a veřejná doprava. PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-PR-2026-007

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.31 mil. · váha 36 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 566 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1272 m (Mírová)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno