prodej bytu 4+kk 96 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+kk po kompletní moderní rekonstrukci Karlovy Vary, Tašovice Nabízím k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 4+kk, který prošel kompletní moderní rekonstrukcí a nachází se ve vyhledávané lokalitě Karlových Varů – Tašovice. Tato část města je oblíbená zejména díky klidnému prostředí, množství zeleně a bezprostřední blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt zaujme praktickou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Součástí nabídky je také sklep o nadstandardní velikosti cca 20 m² a venkovní kůlna, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou přidanou hodnotou je vlastní pozemek o výměře cca 415 m², který náleží k domu. Nabízí se zde možnost vytvořit si komfortní a útulnou relaxační zónu, místo pro grilování, posezení s rodinou či přáteli, případně pěstování vlastní zeleniny nebo okrasných rostlin. Lokalita potěší nejen milovníky klidu, ale i aktivního životního stylu – po cyklostezkách se pohodlně dostanete jak do centra Karlových Varů, tak opačným směrem do vyhledávané oblasti Svatošských skal. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází supermarket Globus, další obchody, služby i zastávky MHD. Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V současné době se připravuje rekonstrukce fasády a společných prostor domu, což do budoucna výrazně zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, případně jako zajímavá investiční příležitost v žádané lokalitě Karlových Varů, kde se propojuje městský komfort s přírodou na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (61458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 415 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01719
Odhad reálné ceny
6.58 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 7.32 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
5.90 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 458 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 6.34 mil. Kč – 9.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Tašovice rozcestí)
- Nádraží
- 1459 m (Doubí u Karlových Varů)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |