Nemovitosti

prodej bytu 1+1 26 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky 1+1 pro mladý pár Prodej bytové jednotky 1+1 ve sníženém přízemí bytového domu. Zrekonstruovaná bytová jednotka je zajímavě řešena. Po vstupu do bytu je kuchyňský kout, na který navazuje obývací pokoj, kde je i místo pro spaní. Pokoj je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem a zavěšenou postelí. V další části bytové jednotky, do které sestoupíme točitým schodištěm, je toaleta, umyvadlo, sprchový kout a pračka. Dále se zde nachází elektrický bojler a elektrokotel. Vytápění je řešeno radiátory. Velmi zajímavý byt k okamžitému nastěhování, na dobrém místě v Dolních Drahovicích, je příležitostí jako první bydlení pro mladé páry. Všechny rozvody jsou nové, včetně elektřiny a domovního rozvaděče.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (68846 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-157

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.35 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 327 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Prašná)
Nádraží
1028 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno