Nemovitosti

prodej bytu 4+1 146 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 146 m², Karlovy Vary, ul. Wolkerova Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 146 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Karlových Varů, v ulici Wolkerova. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro investory i klienty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Díky velkorysé ploše a dispozici nabízí nemovitost výjimečný potenciál – lze zde vybudovat například dva samostatné apartmány nebo velmi atraktivně řešit prostor jako dva mezonetové byty, což z něj činí skvělou investiční příležitost (např. pro krátkodobé pronájmy). Velkým benefitem je také možnost soukromého parkování za domem, což je v této lokalitě výrazná přidaná hodnota. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města, občanskou vybaveností v dosahu a zároveň dostatek soukromí.

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (38288 Kč/m²)
Užitná plocha
146 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-936433

Odhad reálné ceny

10.07 mil. Kč
rozpětí 8.26 mil. – 11.96 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.42 mil. · váha 61 %
Model z dat 9.22 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 358 Kč/m² → 10.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.22 mil. Kč (rozpětí 7.45 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Jízdárenská)
Nádraží
295 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno