prodej bytu 4+1 135 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1, 135 m², Jáchymov, ul. K Lanovce Tento byt vás na první pohled zaujme svou velkorysou dispozicí a výjimečným prostorem. S celkovou plochou 135 m² nabízí komfort srovnatelný spíše s rodinným domem než s běžným bytem. Každá místnost je prostorná, světlá a navržena s důrazem na pohodlí a funkčnost, což ocení zejména rodina hledající dostatek místa i soukromí. Interiér bytu působí velmi příjemně a útulně, jeho dominantou je krb, který vytváří jedinečnou atmosféru domova. Poskytne vám ideální místo pro odpočinek během chladných večerů a dodá prostoru osobitý charakter. Velkým benefitem je také krásný výhled na vrcholky Krušných hor, který si můžete vychutnat přímo z ložnice i kuchyně. Každé ráno tak začnete v klidném prostředí s výhledem na okolní přírodu. Velkou přidanou hodnotou je také plánovaná revitalizace domu, která již byla schválena. V rámci rekonstrukce dojde k výměně oken, zateplení fasády i sklepních prostor. Tato modernizace přinese nejen vyšší komfort bydlení, ale také snížení nákladů na energie.
Parametry
- Cena
- 7.72 mil. Kč (57222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-875267
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.72 mil. Kč
57 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.93 mil. Kč
7.14 mil. – 11.29 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
10.02 mil. · váha 52 %
Model z dat
9.60 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13.12 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 243 Kč/m² → 10.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.60 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 12.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 13.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.72 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 6389 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |