Nemovitosti

prodej bytu 4+1 79 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 79 m², Karlovy Vary, ul. Ondřejská Stylové bydlení v srdci Karlových Varů. Toužíte po prostorném a klidném bydlení přímo v centru lázeňského města? Nabízíme vám jedinečný byt 4+1 o výměře 79 m², který kombinuje výhody městského života s pohodou domova. Najdete ho v 5. patře cihlového domu jen pár kroků od kolonády, kulturních památek, obchodů i kaváren — a přesto v absolutním klidu. Díky vyššímu patru se můžete těšit na dostatek denního světla a krásné výhledy, které vás budou těšit každý den. Byt je ihned obyvatelný, ale jeho dispozice zároveň skýtá skvělou příležitost k úpravám podle vlastního stylu — ať už hledáte rodinné zázemí, druhý domov nebo investiční příležitost v prestižní lokalitě. Nemovitosti s takovým charakterem se neobjevují každý den. Klikněte a zjistěte víc — možná právě tady začíná váš nový životní příběh.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (53165 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-913629

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 8.86 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.34 mil. · váha 34 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 559 Kč/m² → 8.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Panorama)
Nádraží
517 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno