Nemovitosti

prodej bytu 4+1 158 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 4+1 o výměře 158 m² v historickém centru Horního Slavkova Hledáte výjimečné bydlení s velkorysým prostorem nebo nemovitost s potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ? Právě pro vás máme v nabídce byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 158 m², který se nachází přímo v historickém centru města. Byt nabízí nadstandardní výměru, vysoké stropy a prostorné pokoje, které dodávají interiéru vzdušnost a jedinečnou atmosféru. Dominantou jsou původní štukové stropy, jež podtrhují historický charakter celé nemovitosti. Byt je v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost postupné modernizace dle vlastních představ a požadavků. Díky své dispozici, velkorysé výměře a zachovaným původním prvkům představuje ideální základ pro vytvoření komfortního rodinného bydlení nebo zajímavou investiční příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (27152 Kč/m²)
Užitná plocha
158 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05257

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 4.52 mil. · váha 11 %
Model z dat 3.44 mil. · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 15.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 581 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Horní Slavkov, náměstí)
Nádraží
668 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno