prodej bytu 2+1 70 m²
Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 v Ostrově skvělé bydlení i investiční příležitost pod Krušnými horami Byt 2+1 v Ostrově – skvělé bydlení i investiční příležitost pod Krušnými horami Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, výbornou dostupnost do Karlových Varů a zároveň potenciál zajímavé investice? Pak Vás tento byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 64,8 m² + sklep 5,6m² v ulici S. K. Neumanna v Ostrově rozhodně zaujme. Nachází se ve 3. patře bez výtahu klidného a dobře fungujícího domu se stabilním SVJ. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – nové podlahy v chodbě, kuchyni a koupelně, kuchyňská linka i částečně nové elektrické rozvody. Velkým benefitem je příjemné sálavé vytápění bez klasických radiátorů a praktický zabudovaný úložný prostor v chodbě. Energetická třída C zajišťuje úspornější provoz a komfortní bydlení. Interiér působí světlým, vzdušným dojmem a nabízí nadstandardní prostor. Velká okna přivádějí do bytu dostatek denního světla a dispozice umožňuje pohodlné bydlení pro pár, rodinu i náročnější klientelu hledající investiční byt k pronájmu. Hlavní výhody: celková plocha 70,4 m² dispozice 2+1 příjemné sálavé vytápění bez klasických radiátorů zabudované úložné prostory energetická třída C – úsporný provoz klidný a udržovaný dům skvěle fungující SVJ výborná investiční příležitost Lokalita nabízí perfektní spojení mezi Karlovými Vary a Krušnými horami. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, sportovní vyžití i rychlou dostupnost do hor, což z bytu dělá ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici či pronájem. Velkou výhodou jsou také okolní parky a možnosti aktivního odpočinku. Nedaleko se nachází například Zámecký park v Ostrově nebo Park při nemocnici Ostrov, ideální pro procházky, sport i relaxaci. Parkování přímo u domu. Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají kombinaci prostoru, pohodlí a dlouhodobé hodnoty nemovitosti. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.05 mil. Kč (43557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-12345
Odhad reálné ceny
3.90 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.92 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.75 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.95 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 542 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Ostrov, Řezník)
- Nádraží
- 687 m (Ostrov nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |